Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ Woori Bank mới nhất

Lãi suất vay sổ đỏ: Vay thế chấp sổ đỏ là hình thức vay vốn sử dụng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) làm tài sản đảm bảo cho nghĩa vụ trả nợ của bên vay. 

So với vay tín chấp hay vay thấu chi, vay thế chấp sổ đỏ thường được các ngân hàng hỗ trợ mức lãi suất vay hấp dẫn hơn.

Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin lãi suất vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng hiện nay.

1. Lãi suất vay sổ đỏ hiện nay

Mức lãi suất vay thế chấp sổ đỏ hiện nay tại Woori Bank đang dao động từ 3.9% – 6.2%/năm (*). Tuy nhiên, mức lãi suất cụ thể sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

• Ngân hàng: Mỗi ngân hàng sẽ có chính sách lãi suất riêng. Với Woori Bank, quý Khách hàng vui lòng tham khảo Biểu phí lãi suất vay thế chấp sổ đỏ mới nhất.

• Giá trị tài sản thế chấp: Tài sản có giá trị càng cao và tính thanh khoản tốt, khả năng được hưởng lãi suất ưu đãi càng lớn.
• Thời hạn vay: Dài hạn lên tới 30 năm.
• Mục đích vay: Hỗ trợ vay đa mục đích vay như vay mua nhà, vay xây/sửa chữa nhà, mua xe ô tô….
• Chính sách ưu đãi: Ngân hàng thường xuyên đưa ra các chương trình ưu đãi với lãi suất hấp dẫn dành cho khách hàng.

2. Lưu ý cách tính lãi khi vay thế chấp sổ đỏ

Hiện nay, ngân hàng đang áp dụng các loại lãi suất (cố định, thả nổi và hỗn hợp) và có nhiều cách tính lãi khác nhau (theo dư nợ giảm dần, niên kim).

2.1 Các loại lãi suất vay sổ đỏ

• Lãi suất cố định: Là mức lãi được cố định và giữ nguyên trong suốt thời hạn vay vốn.
• Lãi suất thả nổi: Mức lãi thả nổi = Lãi suất cơ sở + Biên độ lãi suất. Mức lãi thả nổi sẽ thay đổi theo thị trường tài chính. Biên độ được cố định theo Hợp đồng tín dụng với từng khách hàng cụ thể. Lãi suất cơ sở biến động theo các yếu tố thị trường tài chính như: Huy động vốn, tăng trưởng kinh tế…
• Lãi suất hỗn hợp: Là sự kết hợp linh hoạt giữa lãi suất thả nổi và lãi suất cố định. Mức lãi suất cố định thường được áp dụng một khoảng thời gian từ 12 – 36 tháng (tùy gói vay tại từng ngân hàng), sau đó mức lãi suất thả nổi theo thị trường sẽ được áp dụng.

2.2 Woori Bank tính lãi suất vay thế chấp theo dư nợ giảm dần

Đây là cách tính mà số tiền lãi được tính trên số dư nợ còn lại sau mỗi kỳ thanh toán. Qua mỗi tháng, số tiền gốc phải trả sẽ giảm dần nên số tiền lãi phải trả qua từng tháng cũng giảm theo.

Số tiền phải trả hàng tháng = Nợ gốc chia đều theo tháng + Tiền lãi tính trên dư nợ còn lại

Trong đó:

• Tiền lãi kỳ đầu = Số tiền vay x Lãi suất kỳ tính lãi / 12
• Tiền lãi những kỳ tiếp theo = Dư nợ x Lãi suất kỳ tính lãi / 12

Ví dụ: Bạn vay thế chấp sổ đỏ 120,000,000 VND cho thời hạn 12 tháng, lãi suất 6.5 %/năm trên dư nợ giảm dần. Cách tính tiền lãi theo dư nợ giảm dần sẽ như sau:

3. Các chi phí có thể phát sinh khi vay thế chấp

Bên cạnh mức lãi suất vay đã cam kết trong hợp đồng, các khoản chi phí khác có thể phát sinh khi bạn vay thế chấp sổ đỏ bao gồm:

• Phí bảo hiểm cháy nổ bắt buộc theo Nghị Định của Chính phủ: Chính phủ có ban hành Nghị định số 23/2018/NĐ-CP ngày 23/2/2018 quy định cơ quan, tổ chức và cá nhân có cơ sở nguy hiểm về cháy, nổ phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc tại các doanh nghiệp bảo hiểm theo quy định pháp luật.

• Phí tất toán hợp đồng sớm: Đây là chi phí phát sinh khi khách hàng muốn trả nợ một phần hoặc toàn bộ khoản vay của mình trước thời hạn hợp đồng, tại Ngân hàng Woori Ban: phí trả nợ trước hạn là 3% cho năm đầu, 2% cho năm thứ 2, 1% cho năm thứ 3 X SỐ TIỀN TRẢ TRƯỚC, từ năm 4 trở đi miễn phí.

• Các khoản phí khác: Phí công chứng, phí thẩm định tài sản bảo đảm, phí đăng ký giao dịch đảm bảo…theo quy định của Nhà Nước

Trên đây là những cập nhật về mức lãi suất vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng hiện nay. Tùy từng chính sách tại từng ngân hàng ở mỗi thời điểm, con số này sẽ được điều chỉnh khác nhau.

Để cập nhật chính sách sản phẩm của Woori Bank chính xác nhất, vui lòng truy cập các trang sản phẩm từ website https://nganhangkorea.com/ hoặc liên hệ Hotline 0356234929 (Ms. Cao Huyền – Trưởng phòng KHCN) để được hỗ trợ nhanh nhất.