Hiện nay, việc vay vốn ngân hàng đã trở nên khá phổ biến nên khi có nhu cầu mua nhà thì đa phần mọi người sẽ nghĩ đến việc vay mua nhà thay vì chờ đến khi đủ tiền. Tuy nhiên, để xác định bất đống sản của mình có đủ điều kiện thế chấp ở ngân hàng không thì không phải ai cũng biết. Vì vậy, chúng tôi tóm tắt một số tiêu chí chung khi đánh giá tài sản đảm bảo của các ngân hàng:
1. Đối với nhà thổ cư đã có sổ đỏ:
- Diện tích tối thiểu: Thường sẽ là 20m2 trở lên (một số ngân hàng yêu cầu diện tích >30 m2)
- Hẻm: Từ 2m trở lên
- Vị trí: Hầu như không nhận các tài sản nằm cạnh khu vực tâm linh như mộ, đền, chùa, nhà thờ …
- Tính pháp lý: Có sổ hồng/sổ đỏ đầy đủ, không nằm trong khu quy hoạch nào, không tranh chấp
- Mục đích sử dụng đất: Nhận đất ở (rất hiếm khi nhận đất nông nghiệp/đất trồng cây)
2. Nhà chung cư chưa có sổ:
Có 2 điều cần lưu ý đó là:
- Một là bạn chỉ có thể vay mua nhà dự án này tại các ngân hàng đã liên kết với dự án, còn ngân hàng không liên kết thì sẽ không làm được.
- Hai là bạn nên kiểm tra kỹ dự án đó đã được chủ đầu tư thế chấp ở đâu chưa, vì hiện nay các ngân hàng nhận thế chấp theo “Nhà ở hình thành trong tương lai” , tức là nếu chủ đầu tư đã thế chấp cả dự án cho ngân hàng rồi khi bán 1 căn cho bạn thì bạn phải yêu cầu chủ đầu tư giải chấp căn của bạn ra thì mới đăng ký thế chấp được.
Do đó, khi bạn xác định vay mua nhà đất, ngoài việc được hỗ trợ vốn thì bạn cũng sẽ an tâm hơn về căn nhà miếng đất định mua vì ngân hàng sẽ thay bạn thẩm định tài sản khá kỹ.
➡Có thể bạn quan tâm: Vay mua nhà tại Wooribank Chi nhánh Hà Nội
Chọn sao để đánh giá:
[Tổng người bình chọn: 2 Điểm trung bình: 3]
